Apartman aidatı en geç ne zaman ödenir?
GECİKME TAZMİNATI Yapı Yönetimi tarafından bir tarih belirlenip Apartman Kat Malikleri Kurulunca onaylanmadığı takdirde, daire/gayrimenkulün toplam ORTAK GİDERLERİNİ ilgili ayın 20’sine kadar ödemeyen Apartman Kat Malikleri veya diğer borçluların gecikme zammı otomatik olarak (herhangi bir ihtara gerek kalmaksızın) tahsil edilir.
1 ay aidat ödenmezse ne olur?
Borcunu ödemeyen bir mülk sahibi, diğer mülk sahiplerinden biri veya yönetici tarafından kendisine dava açılabilir ve bir icra prosedürü başlatılabilir. Borca aylık yüzde beşe kadar faiz bile talep edilebilir.
Kiracı aidat ödemeye ne zaman başlar?
Kiracıya verilen ihbar süresi en az on gün, konut ve kapalı çalışma alanı kiralamalarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı ihbarın yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren başlar.
Aidat ne kadar gecikebilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre, Yönetim Kurulu, katkı paylarını ödemeyen kat malikinden aylık %5 oranında faiz alma hakkına sahiptir. Yönetici veya diğer kat malikleri, katkı paylarını ödemede geciken diğer kat malikine karşı dava açabilir.
Kaç ay aidatı ödenmezse icra gelir?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidat ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile, icra takibi başlatılabilir.
Apartman aidatı gecikirse ne olur?
Yasaya göre, ödenmemiş elektrik faturaları için aylık %5 oranında gecikme ücreti ödenmelidir. Bu artışa ek olarak, gecikme faizi de uygulanabilir. Bu nedenle, kat maliklerinin borçlarını zamanında ödemeleri ve emlak yönetiminin borçlarını ödemeyen kat maliklerine karşı işlem yapması önemlidir.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Yasa gereği, katkılar kat mülkiyeti kurulu tarafından belirlenen miktarda ve kararlaştırılan tarihte toplanır. Kat mülkiyeti yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? Kat mülkiyeti ve site yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? HAYIR!
Aidat vermemek suç mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin her biri, aralarında farklı bir anlaşma olmadığı sürece, sabit orana eşit olarak katkıda bulunmakla yükümlüdür. Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı karşı icra takibi başlatılabilir.
Kiracı aidata itiraz edebilir mi?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesinde yer alan hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak, aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlarda itiraz etme hakkı yoktur.
Kiracı apt aidatını ödemezse ne olur?
Ev sahibi, kira borcunu haciz prosedürü yoluyla tahsil edebilir. Ancak, kiracı ücretleri ödemeden taşınırsa, ev sahibi başlangıçta ücretleri mülk veya apartman yönetim şirketine ödemekle yükümlüdür. Ancak, şirket daha sonra bu ücreti kiracıdan dava yoluyla tahsil edebilir.
Boş daire aidat öder mi?
Kat mülkiyetinde ise malik ödemekle yükümlüdür; taşınmazın sahibi kim ise aidatları o ödemekle yükümlüdür. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
3 ay aidat ödenmezse ne olur?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre, icra takibi, kat maliki ve kiracıya karşı aynı anda başlatılabilir. Kat maliki ve kiracı, icra takibinden müteselsilen sorumludur.
Aidat ödemesi ne zaman başlar?
Bu konuda bir ev sahibinin sorumluluğu, evin tapusunu aldığı günden itibaren başlar. Katkı payı ödeme yükümlülüğünün sona ermesinin tek koşulu, evin tapuya devredilmesidir. Ev sahibi, mülkünü kiraya verse bile, aidat ödeme yükümlülüğünden kurtulamaz.
Aidat borcu için ihtarname şart mı?
◼️İcra takibine başlamadan önce ödenmemiş borçlar için hatırlatma gönderme zorunluluğu yoktur. Uygulamada, bazı site ve konut idareleri nezaketen ara sıra mülk sahiplerine veya kiracılara bu tür hatırlatmalar veya uyarılar gönderebilir.
Apartman aidatı gecikme faizi nasıl hesaplanır?
600 TL aidatlı bir konutun daire maliklerinden birinin aidat ödeme tarihini 20 gün geciktirdiği varsayıldığında, aylık gecikme bedeli %5 olarak alınır ve gecikme bedeli şu şekilde tahsil edilir: 600 TL aidatın %5’i 30 TL olarak hesaplanır. 30 TL aylık faizdir.
Aidat ödemesi yapılmazsa ne olur?
Katkılar ödenmezse, borçluya karşı icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir. Aynı şekilde, faydalanıcı maliklerin dava açma ve işlem başlatma yetkisi vardır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ödenmemiş katkıların geciktiği günler için aylık %5 oranında gecikme cezası uygulanır.
Aidat ödenmezse su kesilir mi?
Site yönetimi aidatlarımı ödemediğim için elektriğimi ve suyumu kesebilir mi? Aidatlarınızı ödemezseniz, site yönetimi size sadece bir icra emri verebilir. Elektriğinizi veya suyunuzu kesemez. Elektriğiniz veya suyunuz kesilirse, elektrik şirketi izinsiz girdiğiniz için size para cezası bile verebilir.
Kat Mülkiyeti Kanunu 25 madde nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 25. maddesi; “Kat mülkiyetinin devredilmesi zorunluluğu” başlıklı olup, borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine yaptırımlar getirmektedir.