Kat malikleri kurulu kararının iptali kime karşı açılır?
İptal davası, kat malikleri kurulu toplantısına katılan/temsil eden ve ilgili karar lehine oy kullanan tüm kat maliklerine karşı açılır. Ayrıca, kat malikleri adına yöneticiye karşı da dava açılabilir.
Kat malikleri kurulu kararının iptali kesinleşmeden icraya konulabilir mi?
Kat mülkiyeti derneğinin iptal kararı kesinleşmeden önce icra edilebilir mi? Kat mülkiyeti derneğinin iptal kararına karşı açılan dava sonucunda mahkemece verilen karara karşı icra takibi başlatılabilmesi için öncelikle ilamın icra takibine elverişli olması gerekir.
Kat malikleri kurulu kararının iptali davası arabuluculuk zorunlu mu?
Kat malikinin kusuru nedeniyle meydana gelen zarardan sorumluluğu nedeniyle dava açmadan önce dava şartı kapsamında tahkim yoluna başvurulması gerekmektedir.
Kat malikleri kurulu kararının yok hükmünde olması nedir?
KAT MÜLKİYETİ YÖNETİMİNİN KARARI GEÇERSİZ DEĞİLDİR (Bu, hukuki bir işlemin hukuki unsurlarından birinin eksik olması ve bu sebeple işlemin ciddi şekilde engellenmesi durumudur. Geçersiz olan, gerçekleşmemiş ve böyle bir işlemin olmadığına karar verilmesine bile gerek olmayan hiçbir işlem yoktur.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
“Sayı ve alan bakımından çoğunluk, bir binadaki tüm daire ve dükkânların toplam sayısının yarısından fazlası demektir.” Yani toplantıya katılanların yarıdan fazlası ile başlanır ve kararlar çoğunlukla alınır.” Örneğin 20 dairesi olan bir apartmanda toplantıda en az 11 kat malikinin bulunması zorunludur.
Kat mülkiyeti kanunu 33. madde nedir?
Bu bağlamda her kat maliki KMK.m.33 kapsamında kendisi dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası aranmaz. Konunun yetkili ve görevli mahkeme açısından incelenmesinde Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Ek Madde 1 ve Madde 33 hükümleri ön plana çıkmaktadır.
Kat malikleri kurulu kararları nasıl tebliğ edilir?
Buna göre, kat maliklerinin olağanüstü kat malikleri toplantısına ilişkin çağrıyı imzalamaları veya toplantının yapılacağının kendilerine taahhütlü mektupla en az 15 gün önceden bildirilmesi zorunludur.
Yönetim kurulu kararının iptali kesinleşmeden icraya konulabilir mi?
“Kararların uygulanması” başlıklı 162. maddenin düzenlemesinde; “Kurul kararlarının iptali veya iptalinin istendiği hallerde verilen kararlar, kesinleşmedikçe icra edilemez.
Bina yöneticisi ceza kesebilir mi?
Aslında apartman/şantiye yöneticisinin veya yönetim kurulunun ceza verip veremeyeceği çok tartışmalı bir konudur. Kat mülkiyeti yasamızda yöneticinin veya yönetim kurulunun ceza verebileceğini belirten bir hüküm yoktur.
Arabulucudan sonra kaç gün içinde dava açılmalı?
Mahkemenin tahkim kuruluna başvurunun yapılması ile nihai raporun hazırlanması arasındaki sürede uyuşmazlık için zamanaşımı süresi dolar ve zamanaşımı süresi işlemez. Yönetmelikte arabuluculuk için 6 haftalık bir süre öngörülmüştür.
Kat mülkiyeti kanunu 20. maddesi nedir?
Bu madde, masrafların daire sahipleri arasında eşit ve adil bir şekilde paylaşılmasını sağlamayı amaçlamaktadır. Daire sahipleri, ortak alanların bakımı, güvenlik hizmetleri, temizlik ve bahçe işleri gibi çok sayıda masrafı karşılamak için katkı payı ödemek zorundadır.
Arabulucu ücreti ne kadar?
(4) Seri uyuşmazlıklarda, arabuluculuk süreci sonunda anlaşmaya varılması hâlinde, arabuluculuk konusu para ile ilgili veya para ile değerlendirilmesi mümkün olan hukuki uyuşmazlık olsa dahi, ticari uyuşmazlıklarda her uyuşmazlık için arabulucu tarafından 2.500,00 TL, diğer uyuşmazlıklarda ise 2.000,00 TL ücret alınabilir.
Kat malikleri kurulu kararının iptali davası kime karşı açılır?
Kat mülkiyeti sahipleri derneğinin kararının iptali için kimlere karşı dava açılabilir? Karar lehine oy kullanan tüm kat mülkiyeti sahiplerine karşı dava açılabilir. Ancak tek bir malik veya birkaç malik aleyhine dava açılması mümkün değildir. Ayrıca kat mülkiyeti sahipleri kurulu adına yöneticiye karşı dava açılması da mümkündür.
Apartman kararlarında oy birliği mi oy çokluğu mu?
Kat malikleri kurulu, KMK md. 30/f. 1. cümleye göre, kararlarını genellikle oy çokluğuyla alır. Hükmün metni şöyledir: “Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin yarıdan fazlasıyla, taşınmaz malların sayısına ve payına göre toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.
Kat maliki karar defterini inceleyebilir mi?
Ancak Yargıtay uygulaması, kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlara ilişkin uyuşmazlıklarda karar defteri ve diğer belgelerin birlikte değerlendirildiğini göstermektedir.
Genel kurul kararının iptali davası kime karşı açılır?
Uygulamada, yönetim kurulu üyelerini görevden almama kararları genellikle itiraz edilir. Ancak, bir yönetim kurulu üyesine karşı bir sorumluluk davası durumunda, genel kurul kararının iptali davasının reddedileceği unutulmamalıdır.
Apartman yönetimine karşı dava açılabilir mi?
Site/apartman yöneticilerinin tüzel kişiliği olmadığından, site/apartman yöneticisi veya yönetim kurulunun genellikle dava açma veya davaya taraf olma konusunda yasal bir yetkisi yoktur. Yönetici veya apartman/apartman yönetimi, yalnızca 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun verdiği yetkiler kapsamında dava açma hakkını kullanabilir.
Yönetim kurulu kararı nasıl iptal edilir?
Anonim şirketlerde yönetim kurulunun feshedilebilir halleri TTK 460/5. maddesinde düzenlenmiştir. Bu hükme göre: “Ortaklar ve yönetim kurulu üyeleri, 445. maddede belirtilen sebeplerin varlığı halinde, kararın kendilerine tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde yönetim kurulu kararlarına karşı iptal davası açabilirler.”
Kat mülkiyeti nasıl iptal edilir?
KONUT YÖNETİM KURULU KARARLARI NASIL İPTAL EDİLİR? Kat malikleri kurulunun kararına katılmayan veya kat malikleri kurulunun kararına katılan ancak karşı çıkan herhangi bir kat maliki, bu kararların kanuna, yönetim planına ve adalet ilkelerine aykırı olduğu gerekçesiyle yönetim kararının iptali için Sulh Hukuk Mahkemesine dava açabilir.